El gigante minorista español, El Corte Inglés, se consolida aún más como uno de los mayores propietarios de inmuebles en España, según las evaluaciones realizadas por las consultoras JLL y Savills. La valoración de su cartera inmobiliaria al cierre del ejercicio 2023 asciende a 15.500 millones de euros. A pesar de esta cifra imponente, representa una disminución de 500 millones de euros en comparación con el año anterior, principalmente debido a desinversiones y el impacto de los altos tipos de interés en las valoraciones.
Distribución de la Cartera Inmobiliaria:
- Grandes Almacenes: El 87% del valor de los activos inmobiliarios de El Corte Inglés, aproximadamente 13.485 millones de euros, proviene de sus 85 grandes almacenes ubicados en España y Portugal. A pesar de ser tres menos que el año anterior, estos grandes almacenes se consideran activos únicos debido a su ubicación privilegiada en el centro de las ciudades, según JLL.
- Oficinas y Centros Logísticos: La empresa posee 14 activos de oficinas valuados en alrededor de 775 millones de euros, lo que representa el 5% del valor total de su cartera. Asimismo, cuenta con 36 centros logísticos valorados en 620 millones de euros, equivalente al 4% del valor total de sus inmuebles, según estimaciones de Savills.
- Otros Activos: La cartera inmobiliaria del grupo también incluye 29 terrenos y 201 activos comerciales, como pequeñas tiendas y supermercados, valuados en unos 620 millones de euros en conjunto, representando el 4% del total.
A pesar de la disminución en la valoración de su cartera, El Corte Inglés continúa siendo un actor destacado en el mercado inmobiliario español, con una presencia significativa en una variedad de sectores, desde el comercio minorista hasta la logística y las oficinas. La diversificación de su cartera y la calidad de sus activos siguen siendo puntos fuertes para la empresa en este mercado en evolución.
